Wissenswertes zum Angebot
Auf der Heide, 32257 Bünde, Ortsteil Spradow
Entfernungen
- Grundschule Spradow: 2,2 km
- Bushaltestelle zu weiterführenden Schulen: 220 m
- Bäckerei: 350 m
- EDEKA Wehrmann, Kirchlengern: 3,7 km
- EDEKA Metzger, Borriesstraße, Spradow: 3,4 km
- ALDI-Markt, Dünner Straße, Bünde: 2,9 km
- Ärztezentrum Ennigloh: 4,8 km
- Familienärztezentrum, Kirchlengern: 3,8 km
Grundstücksfläche ca. 571 m2
- Bebauung nach § 34 / Nachbarschaftsbebauung.
- Richtung Norden: Außenbereich
- Richtung Osten: Landwirtschaftliche Fläche (Acker)
Vorteile:
- genügend Platz für Pkws von Gästen
- sowohl Terrasse zum Süden als auch zum Osten möglich. Zum Osten freie Sicht.
- das mittlere Grundstück (Flurstück 746) wird nicht bebaut werden, also auch freie Sicht zum Norden
- kein Verkehr vor dem Haus, da nur ein Privatweg zu Ihrem Haus und dem Haus auf Flurstück 744 führt
Nachteile:
- die Lübbecker Straße ist nicht weit entfernt und Sie werden den Verkehrslärm ab und an hören
- sie müssen ein Stück rückwärts von Ihrem Grundstück aus fahren, um dann vorwärts zum Kreisel und weiter auf der Straße „Auf der Heide“ zu fahren
Die Vorzüge im Überblick:
- klassische Bauweise im Stadthaus Stil mit 26 Grad Walmdach und zwei Vollgeschossen
- Massiv gebaut mit Kalksandstein, Wärmedämmverbundsystem und Putzfassade
- KfW Effizienzhaus 55 mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Upgrade auf 40 oder KfN Haus mit oder ohne QNG jederzeit möglich)
- geräumiges Gastzimmer mit Gäste WC
- Dusche im Erdgeschoss
- Doppelcarport mit Geräteraum oder Doppelgarage möglich
- genügend Gartenfläche vorhanden
| Geschosse | 2 |
| Zimmer (ohne Küche, Gäste WC, Bad und HWR) | 5 |
| Dachform | 26° Walmdach |
| KfW Effizienzhaus | 55* |
| Wohnfläche Erdgeschoss | ca. 79 m2 |
| Wohnfläche Obergeschoss | ca. 72 m2 |
| Wohnfläche gesamt | ca. 151 m2 |
*mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Upgrade auf 40 oder KfN Haus mit oder ohne QNG jederzeit möglich)
- Planung (Entwurf, Bauantragsunterlagen, Statik, Wärmeschutz, Ausführungsplanung)
- Herstellung des Gebäudes in massiver Bauweise
- außenseitig farbige Folierung der Fenster/Terrassentüren und der Eingangstür, falls gewünscht
- Elektroinstallationen und Haustechnik und Sanitärobjekte
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesenbelag in Bad, Küche, Diele, HWR, Gäste WC
- Wandbeläge tapezierfähig (Q2)
- Rollläden mit Gurtbedienung
- Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord
Fliesenbeläge, Sanitärausstattung, Türen, Türgriffe und Schalterprogramme wählen Sie aus unserer Produktpalette individuell aus!
- Behördliche Gebühren
- Anschlussgebühren der Ver- und Entsorgungsleitungen und Medien
- Beheizung des Gebäudes während der Bauzeit
- erforderliche Vermessungsleistungen
- Bodenbelag Wohnbereiche
- Wände und Decken tapezieren und streichen
- Außenanlagen mit Pflasterung
Kaufnebenkosten:
- 6,5 % Grunderwerbsteuer
- ca. 1,5 % Notar und Grundbuchkosten
In Kürze können Sie sich auch hier das Angebot nochmals als kurzes Exposé herunterladen.
Der Festpreis
Wir bieten Ihnen den Vorteil fester Preise in der festgelegten Bauzeit!
- Das Grundstück „Auf der Heide“ mit 572 m2 Grundfläche in Bünde, Ortsteil Spradow, voll erschlossen mit einem Quadratmeterpreis von 128 €
- dem kalkulierten Grundpreis anhand unserer gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung
- dem Mehrpreis zur Erlangung einer höheren Effizienzstufe z. B. Effizienzhaus 40 EE oder 40 Plus, KfN Haus mit oder ohne QNG
- zzgl. eventueller Sonderwünsche bzw. gewünschter Zusatzausstattung des Hauses
- Bauherrenleistungen
- Bau- und Leistungsbeschreibung für Ihr Einfamilienhaus mit ca. 151 m2 Wohnfläche
- als Effizienzhaus 55 laut Planung
- dämmstärke Außenwände 180 mm WLG 035
- dämmstärke Dach bis Kehlbalkenlage 220 mm
- wasserdichte Bodenplatte im Wert von 4.500 €
- Ug-Wert Fenster 0,6
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Technikpaket 2)
- Spitzboden komplett mit Rauspund belegt
- Duschrinnen in den Bädern anstelle von mittigen Bodenabläufen
- Seitenteil an der Haustür im Bemusterungswert von 876 €
Die Entwässerungsarbeiten, das Setzen der Kanalschächte, der Gründungsmehraufwand laut Bodengutachten sowie die Erstellung der Baustraße für das schwere Gerät sind als Schätzpreis in der Endaufstellung enthalten.
Den Festpreis erhalten Sie auf Anfrage!
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